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一季度北京写字楼的新开工面积同比下降9成

时间:2018-04-26 01:08来源:网络整理 作者:我的网站
五环内禁止新增写字楼和大型商办项目的规定,正在影响写字楼市场的供应格局。来自某企业发布的2018年第一季度商办数据显示,一季度北京写字楼的新开工面积同比下

[提要] 五环内禁止新增写字楼和大型商办项目的规定 ,正在影响写字楼市场的供应格局。来自某企业发布的2018年第一季度商办数据显示,一季度北京写字楼的新开工面积同比下降94.4% ,预计核心商圈的新增供应在未来会近乎绝迹 。

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五环内禁止新增写字楼和大型商办项目的规定 ,正在影响写字楼市场的供应格局。来自某企业发布的2018年第一季度商办数据显示 ,一季度北京写字楼的新开工面积同比下降94.4%,预计核心商圈的新增供应在未来会近乎绝迹。

一季度,北京写字楼市场有4个新项目入市,但位置都位于四环外。受此加权的影响,一季度写字楼市场的整体平均租金较上一季度略有下降 ,降幅为0.8%。而从去化率上看,中关村依然是去化率最高的区域,处于需求旺盛但供给不足的状态。特别是IT、互联网企业,越来越倾向于向中关村聚集,它们对租金的承受能力也超过了金融业。“受到写字楼市场相关政策的影响,未来,核心商圈的新增供应依然很少,旧楼改造和‘商改写’将成为未来核心商圈写字楼的主要趋势。”业内人士表示 ,从去年来看,今年北京写字楼租金将依然能保持较为稳定的趋势,不会出现大幅波动。

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